パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

  • 東京都小金井市貫井南町三丁目

  • 中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩14分

  • 2006年築 / 11階建 / 142戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
5,280万円
87.3万円/㎡
相場
5,403万円
89.3万円/㎡
4,119
4,975
5,831
6,687
AI査定結果
推定相場価格
5,403万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,975万円〜5,831万円
82.2万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月21日
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
5,280万円（87.3万円/㎡）/ 5階 / 60.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は81.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/205,280万円87.3万円5階 60.51㎡ 3LDK西
2025/10/125,380万円88.9万円5階 60.51㎡ 3LDK西
2025/10/087,499万円96.9万円5階 77.38㎡ 2LDK-
2025/09/215,480万円77.5万円4階 70.73㎡ 3LDK南
2025/09/074,780万円76.4万円5階 62.54㎡ 2LDK南
2025/09/055,480万円90.6万円5階 60.51㎡ 3LDK-
2025/08/245,680万円80.3万円4階 70.73㎡ 3LDK南
2025/08/234,880万円78.0万円5階 62.54㎡ 2LDK南
2025/08/095,580万円82.5万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2025/08/055,780万円85.4万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2025/08/035,580万円92.2万円5階 60.51㎡ 3LDK西
2025/07/315,980万円84.5万円4階 70.73㎡ 3LDK南
2025/07/285,680万円93.9万円5階 60.51㎡ 3LDK西
2025/07/075,780万円95.5万円5階 60.51㎡ 3LDK-
2025/06/285,880万円97.2万円5階 60.51㎡ 3LDK西
2025/06/065,980万円98.8万円5階 60.51㎡ 3LDK西
2025/05/285,980万円88.4万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2025/05/196,180万円91.3万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2025/04/144,980万円79.6万円5階 62.54㎡ 3LDK南
2025/04/035,280万円78.0万円6階 67.66㎡ 3LDK南
2025/03/315,280万円74.7万円6階 70.68㎡ 3LDK南
2025/03/015,555万円82.1万円6階 67.66㎡ 3LDK南
2025/02/265,555万円78.6万円6階 70.68㎡ 3LDK南
2025/02/185,777万円85.4万円6階 67.66㎡ 3LDK南
2024/12/135,777万円81.7万円6階 70.68㎡ 3LDK南
2024/12/064,780万円70.6万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2024/11/274,980万円73.6万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2024/11/155,180万円76.6万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2024/10/134,380万円72.4万円5階 60.51㎡ 3LDK西
2024/08/155,780万円74.8万円5階 77.3㎡ 4LDK南
2024/04/105,980万円77.4万円5階 77.3㎡ 4LDK南
2024/04/096,480万円83.8万円5階 77.3㎡ 4LDK南
2024/01/144,285万円68.5万円3階 62.54㎡ 3LDK南
2023/12/264,580万円73.2万円3階 62.54㎡ 3LDK南
2023/11/045,090万円72.0万円3階 70.73㎡ 3LDK南
2023/10/255,190万円73.4万円3階 70.73㎡ 3LDK南
2023/09/304,780万円76.4万円3階 62.54㎡ 3LDK南
2023/09/045,290万円74.8万円3階 70.73㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は101.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
小金井市貫井南町三丁目
武蔵小金井駅14分 5,280万円87.3万円60.51㎡3LDK5階 / 11階建 西2006年142戸RC
2025/10/19メルローズスクエア武蔵小金井
小金井市本町四丁目
武蔵小金井駅7分 6,980万円101.4万円68.85㎡3LDK3階 / 14階建 東2002年124戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、小金井市では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は小金井市の平均と比較して9.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
小金井市
79.5万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
所在地東京都小金井市貫井南町三丁目
交通中央線武蔵小金井駅徒歩14分
築年月2006年
階数11階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

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