パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

  • 東京都小金井市貫井南町三丁目

  • 中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩14分

  • 2006年築 / 11階建 / 142戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
5,980万円
88.4万円/㎡
相場
6,388万円
94.4万円/㎡
3,705
5,494
7,282
9,070
AI査定結果
推定相場価格
6,388万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,494万円〜7,282万円
81.2万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
5,980万円（88.4万円/㎡）/ 2階 / 67.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は74.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/195,980万円88.4万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2025/05/196,180万円91.3万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2025/05/175,980万円98.8万円5階 60.51㎡ 3LDK-
2025/04/144,980万円79.6万円5階 62.54㎡ 3LDK南
2025/04/035,280万円78.0万円6階 67.66㎡ 3LDK南
2025/03/315,280万円74.7万円6階 70.68㎡ 3LDK南
2025/03/015,555万円82.1万円6階 67.66㎡ 3LDK南
2025/02/265,555万円78.6万円6階 70.68㎡ 3LDK南
2025/02/185,777万円85.4万円6階 67.66㎡ 3LDK南
2024/12/135,777万円81.7万円6階 70.68㎡ 3LDK南
2024/12/064,780万円70.6万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2024/11/274,980万円73.6万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2024/11/155,180万円76.6万円2階 67.66㎡ 3LDK西
2024/10/134,380万円72.4万円5階 60.51㎡ 3LDK西
2024/08/155,780万円74.8万円5階 77.3㎡ 4LDK南
2024/04/105,980万円77.4万円5階 77.3㎡ 4LDK南
2024/04/096,480万円83.8万円5階 77.3㎡ 4LDK南
2024/01/144,285万円68.5万円3階 62.54㎡ 3LDK南
2023/12/264,580万円73.2万円3階 62.54㎡ 3LDK南
2023/11/045,090万円72.0万円3階 70.73㎡ 3LDK南
2023/10/255,190万円73.4万円3階 70.73㎡ 3LDK南
2023/09/304,780万円76.4万円3階 62.54㎡ 3LDK南
2023/09/045,290万円74.8万円3階 70.73㎡ 3LDK南
2022/12/234,800万円62.0万円1階 77.38㎡ 3LDK南
2022/11/194,599万円73.5万円4階 62.54㎡ 3LDK南
2022/11/124,980万円74.3万円6階 67.01㎡ 3LDK西
2022/07/304,699万円75.1万円4階 62.54㎡ 3LDK-
2022/07/224,799万円76.7万円4階 62.54㎡ 3LDK南
2022/07/135,480万円81.8万円6階 67.01㎡ 3LDK西
2022/05/065,180万円66.9万円1階 77.38㎡ 3LDK南
2022/05/044,999万円79.9万円4階 62.54㎡ 3LDK南
2021/12/105,380万円69.5万円1階 77.38㎡ 3LDK南
2021/11/303,980万円63.6万円4階 62.54㎡ 3LDK南
2021/11/125,480万円70.8万円1階 77.38㎡ 3LDK南
2021/07/054,400万円56.9万円1階 77.38㎡ 3LDK南
2021/07/044,500万円58.2万円1階 77.38㎡ 3LDK南
2021/04/204,490万円63.5万円6階 70.68㎡ 3LDK+S南
2021/04/204,330万円61.3万円6階 70.68㎡ 3LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は98.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
小金井市貫井南町三丁目
武蔵小金井駅14分 5,980万円88.4万円67.66㎡3LDK2階 / 11階建 西2006年142戸RC
2025/05/23コスモフォーラム武蔵小金井
小金井市本町六丁目
武蔵小金井駅5分 8,398万円105.0万円80㎡3LDK+S4階 / 14階建 東2002年182戸SRC
2024/02/28メルローズスクエア武蔵小金井
小金井市本町四丁目
武蔵小金井駅7分 6,680万円92.3万円72.39㎡3LDK4階 / 14階建 東2002年124戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、小金井市では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は小金井市の平均と比較して17%割安です。
2001〜2011年築, 専有面積57.66㎡〜77.66㎡の平均販売価格
東京都
130.9万円/㎡
前年比+30.0%
小金井市
106.5万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
所在地東京都小金井市貫井南町三丁目
交通中央線武蔵小金井駅徒歩14分
築年月2006年
階数11階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

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